Home ព័ត៌មានជាតិ សេដ្ឋកិច្ច ​អចលនទ្រព្យ​ក...

​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជាៈ ទិដ្ឋភាព​អ្វីខ្លះ​នឹង​ប្រែប្រួល និង​គួរ​វិនិយោគ​នៅ​ឆ្នាំ​២០២១?

ដោយៈ​ច្រាយ ចំណាន​/​ភ្នំពេញៈ​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា ដែល​បាននិងកំពុង​ធ្វើ​ការងា​រ​យ៉ាងសកម្ម ជាមួយ​អ្នកវិនិយោគ​ចិន និង​អន្តរជាតិ​ដទៃទៀត​បាន​ប្រមើលមើល​លើ​ទិដ្ឋភាព​ប្រែប្រួល​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា សំរាប់​ឆ្នាំ​២០២១​ខាងមុខ​ថា​តើ​មាន​ភាពប្រែប្រួល​និង​បត់បែន​បែបណា​។​

​លោក​ឡោ វិចិត្រ​អនុប្រធាន​សមាគម​អចលនទ្រព្យ​សកល​ប្រចាំរាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​នា​រសៀល​ថក​ងៃ​ចុង​សប្តាហ៍​កន្លងមក​ថា​ឆ្នាំ​២០២០​នៅសល់តែ​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​ទៀត​នឹង​ឈានចូល​ឆ្នាំ​២០២១​បងប្អូន​ប្រាកដជា​ចង់ដឹងថា​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​នឹងមាន​សភាព​បែបណា​ក៏ដូចជា​វិវឌ្ឍន៍​ដល់​កម្រិតណា​សំ​ខាប់​ឆ្នាំ​២០២១​ខាងក្រោម​នេះ​???​។​

លោក​បន្តថា ជាមួយនឹង​ការវិភាគ ផ្នែក​លើ​ទិដ្ឋភាព​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និង​ទិដ្ឋភាព​សាកល លោក​បា​នស​ង្ខែ​ប​បទ​បង្ហាញ​ខ្លះៗ ដោយ​បែងចែក​អចលនទ្រព្យ​ជា​ប្រភេទ​សំខាន់ៗ​ដូចជា ១ ដីធ្លី ២​ផ្ទះ​ជាប់​ដី​ឬ​ផ្ទះ​អាជីវកម្ម និង​៣​ខុន​ដូ ជា​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្ម​សិទ្ធ​។​

​តើ​ការវិនិយោគ​ទៅលើ​ប្រភេទ​មួយណា​ល្អ​ជាង​និង​ហានិភ័យ​នៃ​ការវិនិយោគ​លើ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​នីមួយៗ លោក​សូម​ធ្វើការ​ចែករំលែក​លើ​ចំណុច​សំខាន់ៗ​មួយចំនួន៖

ទី​១ ដីធ្លី​នៅ​ឆ្នាំ​២០២១
​ដី​ជា​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ល្អ​បំផុត​សំរាប់​បងប្អូន​ដែលមាន​ការស្វែងយល់​ពី​ភូមិសាស្ត្រ​ច្បាស់លាស់​ហើយទទួល​ជ្រាប​ព័​ត៍​មាន​ជាក់លាក់​ស្តីអំពី​គំរោង​រដ្ឋាភិបាល​ទៅ​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ហេ​ដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន​ដូចជា​ផ្លូវថ្នល់​សាលា​រៀន​​និង​ផ្សារ​ជាដើម​។​ប៉ុន្តែ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​នេះ​សំរាប់​បងប្អូន​ដែលមាន​សាច់ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់​និង​ទុន​សំរាប់​វិនិយោគ​យ៉ាងតិច​ពី​៣​ឆ្នាំ​ឬ​អាច​រហូតដល់​១០​ឆ្នាំ​បើ​ទិញ​ខុសពី​តំបន់​ដែល​គេ​អភិវឌ្ឍ​ឬ​រូ​រាង​ដី​ខុសប៉ាន់​។​បើ​បងប្អូន​ត្រូវការ​សាច់ប្រាក់​បង្វិល​សំរាប់​រកស៊ី សូមពី​ចារណា​អោយបាន​ច្បាស់​សិន​ថា​លទ្ធភាព​យើង​អាច​ទិញ​ដី​ទំហំ​ណា​? ហើយ​បើកប់​ទុន​យូរ តើ​យើង​ទប់ទល់​បាន​ឬទេ​?​។​

ទី​២ ផ្ទះ​ជាប់​ដី​ឬ​ផ្ទះ​អាជីវកម្ម​
​លោក​ឡោ វិចិត្រ​បាន​បន្តថា បច្ចុប្បន្ននេះ​បើ​លទ្ធភាព​បងប្អូន​នៅមាន​គ​ម្រិ​ត​គឺ​ពិបាក​ទិញ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​ក្រុង​ខ្លាំងណាស់​ព្រោះ​តម្លៃ​សំរាប់​ផ្ទះ​ជាប់​ដី​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង​គឺ​ថ្លៃ​ខ្លាំងណាស់​ដូច្នេះ​ជម្រើស​គឺ​ផ្ទះ​ជាយក្រុង​។
​ផ្ទះ​ជាប់​ដី​ជាយក្រុង​គឺជា​ជម្រើស​ល្អ​សំរាប់​បងប្អូន​ដែល​ប្រកប​អាជីវកម្ម​ឬ​ការងារ​នៅ​ជាយក្រុង​ព្រោះ​ការធ្វើដំណើរ​បច្ចុប្បន្ន​គឺ​ស្ទះ​ចរាចរ​ខ្លាំង​ហើយ​ប្រើពេល​យូ​ដូចដែល​បងប្អូន​បាន​ជ្រាប​ស្រាប់​ហើយ​។​

​ទី​៣​ខុន​ដូ​សហកម្ម​សិទ្ធ​
​ខុន​ដូ​ជា​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ថ្មី​មួយ​សំរាប់​បងប្អូន​ដែល​ត្រូវការ​បែបបទ​រស់នៅ​សម័យថ្មី​ហើយ​ជា​អ្នក​ប្រកប​អាជីវកម្ម​ឬ​ការងារ​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង​តែ​លទ្ធភាព​នៅមានកម្រិត​។​
​ខុន​ដូ​ផ្តល់​ភាពងាយស្រួល​សំរាប់​ទំហំ​គ្រួសារ​តូច​ឬ​មធ្យម​ដែល​ត្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​កណ្តាល​ក្រុង​ដែល​នៅ​ជិត​កន្លែងធ្វើការ​ឬ​អាជីវកម្ម​។​
​ប៉ុន្តែ​ខុន​ដូរ​មាន​ហានិភ័យ​ខ្ពស់ជាង​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ជា​ដី​ឬ​ផ្ទះ​ជាប់​ដី​ព្រោះ​គំរោង​ដែល​ត្រូវ​បានបញ្ចប់​ការសាងសង់​តាម​កិច្ចសន្យា​ទិញ​លក់​ហើយ​ប្រគល់​សោ​ទៀងទាត់​ជូន​ភ្ញៀវ​គឺ​នៅមាន​តិច​។​
​បើ​បងប្អូន​ជាវ​ប៉ះចំ​គំរោង​ស្អុយ​គឺ​ស្មើនឹង​បោះ​លុយ​ចោល​ដូចគ្នា​។​

​ការសន្និដ្ឋាន​
​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ទាំងបី​ប្រភេទ​សុទ្ធតែ​មានគុណ​វិបត្តិ​និង​គុណសម្បត្តិ​ដូចគ្នា​ដូច្នេះ​បងប្អូន​ត្រូវ​វិនិយោគ​ទៅ​តាម​លទ្ធភាព​ដែលមាន​ជាក់ស្តែង និង​ជ្រើសរើស​ទីតាំង​ដែល​ស្រប​និង​កន្លែង​ការងារ​ឬ​អាជីវកម្ម​ក៏ដូចជា​ទំហំ​គ្រួសារ​៕srn

ទីតាំងផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

- Advertisment -

Most Popular